Thông tin mới nhất về thị trường nhà đất TP.HCM do Savills cung cấp cho thấy, trong quý 2/2015 thị trường này đã lập kỷ lục về lượng căn hộ được tiêu thụ tính từ quý 4/2010 với khoảng 5.000 căn hộ được giao dịch.
Theo đó, nguồn tin từ Savills cho thấy, trong quý 2/2015 thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM chào đón sự tham gia của 11 dự án căn hộ mới và các giai đoạn mới của 8 dự án hiện hữu mở bán hơn 9.700 căn hộ, tăng 47% theo quý và 138% theo năm. Với số lượng này, thị trường TP.HCM lần đầu tiên đánh dấu sự trở lại của nguồn cung căn hộ mới nhiều nhất trong 5 năm trở lại đây.
Thống kê chung cho thấy, tính đến quý 2/2015, thị trường sơ cấp có khoảng 26.000 căn hộ, tăng đáng kể 27% theo quý và 72% theo năm.
Thị trường nhà đất TP.HCM đã lập kỷ lục mới về bán căn hộ với khoảng 5.000 giao dịch trong quý 2/2015 (Ảnh minh họa)
Với nguồn cung lớn như trên, ở hạng mục căn hộ để bán, tỉ lệ hấp thụ của thị trường BĐS TP.HCM đạt 19%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý nhưng lại tăng 2 điểm phần trăm theo năm. Tính chung trong quý 2/2015, có khoảng 5.000 căn hộ được hấp thụ, tăng 17% theo quý và 96% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010, trong đó xét về địa giới hành chính, lượng giao dịch lớn nhất rơi vào khu vực quận 2 với tỉ lệ chiếm 28% trên tổng số căn đã bán, theo sau là quận Bình Thạnh với 15% thị phần.
Theo đánh giá của Savills, từ nửa cuối năm 2015 đến 2017, dự kiến thị trường TP.HCM sẽ đón nhận thêm khoảng 59.200 căn hộ mới từ 90 dự án hiện hữu và các dự án tương lai trong đó quận 9 là nguồn cung trọng điểm.
Trong khi đó, ở loại hình căn hộ dịch vụ, tính đến quý 2/2015, tổng nguồn cung tại TP.HCM là khoảng 4.280 căn hộ dịch vụ từ 82 dự án, tương đối ổn định theo quý và tăng 5% theo năm. Tuy nhiên, giá thuê trung bình tiếp tục giảm 1% theo quý và 3% theo năm xuống mức 490.000 đồng/m2/tháng.
Savills cũng cho hay, tính đến nửa đầu năm 2015, TP.HCM đã thu hút được 1,2 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI), tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Việc tăng trưởng vốn FDI vào TP.HCM đã có tác động tích cực đến thị trường căn hộ dịch vụ. Lượng tiêu thụ trong quý 2/2015 đã tăng hơn 400% so với quý trước.
Đánh giá về loại hình này, giới chuyên gia cho rằng, căn hộ dịch vụ đang dần trở thành một phương án thay thế hấp dẫn so với khách sạn truyền thống vì đây là lựa chọn kinh tế hơn cho việc ở dài hạn. Vì thế, từ nửa sau năm 2015 đến năm 2017, 7 dự án căn hộ dịch vụ với tổng nguồn cung khoảng 2.200 căn dự kiến sẽ tiếp tục gia nhập thị trường.
CanHoQuocTe.Com(Theo giadinhvn.vn)